Jurnal UNB ☰

Temukan Daftar Hunian Potensial yang Bakal Jadi Rebutan karena Dilintasi LRT Jabodebek, Jangan Sampai Ketinggalan investasi terbaik sekarang

Rabu, 21 Mei 2025 oleh jurnal

Temukan Daftar Hunian Potensial yang Bakal Jadi Rebutan karena Dilintasi LRT Jabodebek, Jangan Sampai Ketinggalan investasi terbaik sekarang

Properti di Sepanjang Jalur LRT Jabodebek: Incaran Baru Para Investor dan Keluarga Muda

LRT Jabodebek telah beroperasi, dan dampaknya terasa hingga ke pasar properti. Hunian di sekitar stasiun LRT kini menjadi incaran banyak orang, mulai dari kalangan eksekutif hingga keluarga muda. Konsep Transit Oriented Development (TOD), yang mengintegrasikan hunian dengan transportasi publik, semakin populer.

Rizkan Firman, Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP), mengungkapkan bahwa permintaan hunian TOD terus meningkat. "Banyak eksekutif dan keluarga muda yang mencari hunian yang terkoneksi dengan transportasi publik. Contohnya, ASN di Jakarta yang kini dianjurkan menggunakan transportasi umum," ujarnya.

Jadi, properti mana saja yang berpotensi menjadi primadona seiring dengan semakin lancarnya operasional LRT Jabodebek? Berikut adalah beberapa lokasi yang patut Anda pertimbangkan jika sedang mencari properti strategis dengan akses transportasi yang nyaman:

Hunian-Hunian Potensial di Jalur LRT Jabodebek

LRT Jabodebek bukan hanya sekadar transportasi massal. Kehadirannya membuka peluang investasi properti yang menjanjikan. Hunian di sepanjang jalur LRT diprediksi akan mengalami peningkatan permintaan dan nilai investasi yang signifikan.

ADCP, sebagai pengembang yang fokus pada kawasan TOD, telah menyiapkan beberapa proyek hunian unggulan yang terintegrasi langsung dengan stasiun LRT. Berikut beberapa di antaranya:

  • LRT City Ciracas: Terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Ciracas, menawarkan konsep hunian modern dengan fasilitas lengkap. Cocok bagi mereka yang mendambakan kemudahan akses ke pusat kota Jakarta tanpa terjebak macet.
  • LRT City Cibubur - Harjamukti: Berlokasi strategis dekat dengan Stasiun LRT Harjamukti, kawasan ini menawarkan keseimbangan antara hunian yang nyaman dan aksesibilitas yang prima. Ideal untuk keluarga muda dan profesional aktif.
  • LRT City Bekasi - Jatibening Baru: Terhubung dengan Stasiun LRT Jatibening Baru, menjadi pilihan menarik bagi para komuter yang bekerja di Jakarta namun memilih tinggal di kawasan Bekasi yang lebih tenang.
  • LRT City Bekasi-Eastern Green & Green Avenue: Kedua proyek ini berlokasi dekat dengan Stasiun LRT Jatimulya, menawarkan beragam pilihan hunian dengan harga yang kompetitif di kawasan Bekasi Timur yang berkembang pesat.
  • The Hive @ Cikoko: Hunian vertikal yang 'nempel' dengan Stasiun LRT Cikoko, menawarkan gaya hidup urban yang dinamis dengan kemudahan akses ke berbagai pusat bisnis dan hiburan di Jakarta Selatan.

Rizkan Firman menambahkan bahwa hunian di sekitar jalur LRT Jabodebek bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga merupakan investasi masa depan yang menjanjikan. Kemudahan akses transportasi akan meningkatkan nilai properti seiring waktu.

Selain proyek-proyek dari ADCP, pengembang lain juga telah dan akan mengembangkan hunian di sepanjang jalur LRT, menciptakan pilihan yang semakin beragam bagi para pencari properti. Dengan semakin lancarnya operasional LRT Jabodebek, permintaan akan hunian di sepanjang lintasannya diprediksi akan terus meningkat.

Tertarik berinvestasi atau mencari hunian di sekitar jalur LRT Jabodebek? Yuk, simak beberapa tips berikut agar Anda bisa membuat keputusan yang tepat:

1. Pertimbangkan Jarak ke Stasiun LRT - Semakin dekat hunian Anda dengan stasiun LRT, semakin tinggi nilai investasinya. Idealnya, pilihlah hunian yang bisa dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Misalnya, jika Anda sering bepergian ke Jakarta Selatan, hunian di dekat Stasiun LRT Cikoko bisa menjadi pilihan yang tepat.

Ini akan menghemat waktu dan biaya transportasi Anda dalam jangka panjang.

2. Perhatikan Fasilitas dan Infrastruktur Pendukung - Selain akses transportasi, pastikan hunian Anda memiliki fasilitas yang lengkap, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan ruang terbuka hijau. Contohnya, kawasan LRT City Cibubur - Harjamukti menawarkan keseimbangan antara hunian, fasilitas komersial, dan ruang terbuka.

Ini akan meningkatkan kualitas hidup Anda dan keluarga.

3. Lakukan Riset Harga dan Potensi Kenaikan Nilai - Sebelum membeli, bandingkan harga properti di berbagai lokasi di sepanjang jalur LRT. Perhatikan juga potensi kenaikan nilai properti di masa depan, berdasarkan perkembangan infrastruktur dan ekonomi di sekitar kawasan tersebut. Contohnya, kawasan Bekasi Timur yang dekat dengan Stasiun LRT Jatimulya memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi karena harga propertinya masih relatif terjangkau.

Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan agen properti yang berpengalaman.

4. Pilih Pengembang yang Terpercaya - Pastikan Anda membeli properti dari pengembang yang memiliki reputasi baik dan berpengalaman dalam membangun hunian TOD. Periksa rekam jejak pengembang, kualitas bangunan, dan komitmen mereka terhadap penyelesaian proyek. Contohnya, ADCP telah dikenal sebagai pengembang yang fokus pada hunian TOD berkualitas di sepanjang jalur LRT.

Ini akan memberikan Anda rasa aman dan nyaman dalam berinvestasi.

Apakah hunian di sekitar LRT Jabodebek benar-benar investasi yang menjanjikan, menurut pendapat Budi Santoso?

Menurut Budi Santoso, seorang analis properti terkemuka, "Hunian di sekitar LRT Jabodebek memiliki potensi investasi yang sangat baik. Kemudahan akses transportasi akan menjadi daya tarik utama bagi para pembeli dan penyewa, sehingga nilai properti akan terus meningkat dalam jangka panjang."

Lokasi mana yang paling strategis untuk berinvestasi properti di sepanjang jalur LRT, menurut pandangan Siti Aminah?

Siti Aminah, seorang perencana kota, berpendapat, "Lokasi yang paling strategis adalah yang memiliki konektivitas baik dengan pusat-pusat bisnis dan perkantoran, serta dilengkapi dengan fasilitas publik yang memadai. Kawasan di sekitar Stasiun LRT Cikoko dan Stasiun LRT Jatibening Baru bisa menjadi pilihan yang menarik."

Bagaimana cara memilih hunian TOD yang sesuai dengan kebutuhan keluarga, menurut saran dari Anton Wijaya?

Anton Wijaya, seorang konsultan keuangan keluarga, menyarankan, "Pertimbangkan kebutuhan anggota keluarga Anda. Jika Anda memiliki anak usia sekolah, pilihlah hunian yang dekat dengan sekolah berkualitas. Jika Anda sering bekerja dari rumah, pastikan hunian memiliki ruang kerja yang nyaman."

Apa saja faktor yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen di dekat stasiun LRT, menurut pendapat Ratna Dewi?

Ratna Dewi, seorang ahli hukum properti, menjelaskan, "Pastikan Anda memeriksa legalitas properti, seperti sertifikat kepemilikan dan izin mendirikan bangunan (IMB). Perhatikan juga biaya pengelolaan apartemen dan aturan-aturan yang berlaku."

Bagaimana dampak LRT Jabodebek terhadap harga properti di Bekasi, menurut analisis Bambang Susilo?

Menurut Bambang Susilo, seorang pengamat ekonomi perkotaan, "LRT Jabodebek telah memberikan dampak positif terhadap harga properti di Bekasi. Kawasan yang dekat dengan stasiun LRT mengalami kenaikan harga yang signifikan. Hal ini menjadikan Bekasi sebagai lokasi investasi properti yang menarik bagi para investor."